??中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)比較重視企業(yè)整體資產(chǎn)的評(píng)估，這大大促進(jìn)了中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)法律地位、發(fā)展速度及業(yè)務(wù)水平的提高，使中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)成為在世界上具有自身特點(diǎn)和較高水平的一支新生力量，在1999年10月北京國(guó)際評(píng)估上，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的發(fā)展水平得到了國(guó)際評(píng)估界的一致認(rèn)同，總結(jié)提高我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的理論與方法應(yīng)是我國(guó)評(píng)估界對(duì)國(guó)際社會(huì)的一個(gè)貢獻(xiàn)。 但由于中國(guó)資本市場(chǎng)還不發(fā)達(dá)，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的認(rèn)識(shí)也還存在較多的誤區(qū)，同時(shí)，中國(guó)傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)思想對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的影響較大，因此在資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)踐中急需進(jìn)一步地提高與發(fā)展。
??第*，缺乏一套完整的評(píng)估準(zhǔn)則。目前資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則尚未出臺(tái)，作為資產(chǎn)評(píng)估自律組織的重要文件，準(zhǔn)則將界定中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的重要概念、方法及評(píng)估師的職業(yè)道德、后續(xù)教育、質(zhì)量控制等重要方面，應(yīng)該是注冊(cè)評(píng)估師的綱領(lǐng)性文件，只有準(zhǔn)則的出臺(tái)及全面實(shí)施，才能進(jìn)一步規(guī)范注冊(cè)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)行為，較為準(zhǔn)確地界定注冊(cè)評(píng)估師的責(zé)任范圍，有效地防范評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，因此，準(zhǔn)則的制定與施行應(yīng)是中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的一項(xiàng)具有里程碑意義的大事。
??第二，在評(píng)估操作中片面強(qiáng)調(diào)了維護(hù)國(guó)有經(jīng)濟(jì)的利益，削弱了評(píng)估機(jī)構(gòu)作為社會(huì)中介的地位與作用。中國(guó)國(guó)有經(jīng)濟(jì)改革極大地促進(jìn)了資產(chǎn)評(píng)估事業(yè)的發(fā)展，國(guó)家對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)評(píng)估師賦予了較大的責(zé)任，使中國(guó)成為世界上資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展*快的地區(qū)之一。但是，由于思想認(rèn)識(shí)及其他各種原因，在資產(chǎn)評(píng)估發(fā)展的初期，對(duì)注冊(cè)評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求中，片面強(qiáng)調(diào)了維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益，而忽視了維護(hù)其他投資者權(quán)益，從而束縛了資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的發(fā)展，削弱了注冊(cè)評(píng)估師的社會(huì)中介鑒證職能。
??第三，在評(píng)估方法選擇中以重置成本法為優(yōu)選。對(duì)重置成本法的重視使我國(guó)評(píng)估界對(duì)該方法的研究與使用有了效高的水平，并在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中起到了較好的作用。但進(jìn)行企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，在評(píng)估理論中長(zhǎng)期混淆了企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的標(biāo)的究竟是企業(yè)權(quán)益價(jià)值還是企業(yè)生產(chǎn)要素價(jià)格，缺乏對(duì)收益法、市場(chǎng)法的研究，在評(píng)估實(shí)踐中通過(guò)有關(guān)評(píng)估規(guī)范及項(xiàng)目管理等手段，突出強(qiáng)調(diào)重置成本法的地位，要求在評(píng)估操作中以重置成本法為主，造成與國(guó)際慣例的不協(xié)調(diào)，也不利于國(guó)際投資者對(duì)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估界的廣泛認(rèn)同。
??第四，在評(píng)估機(jī)構(gòu)管理中，由于歷史的原因，評(píng)估行業(yè)建立初期，評(píng)估機(jī)構(gòu)幾乎全部是國(guó)有企業(yè)，缺乏其獨(dú)立性，因此國(guó)外投資者難以認(rèn)同中國(guó)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果。通過(guò)去年的評(píng)估機(jī)構(gòu)改革，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)已經(jīng)成為法律上獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，這將對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。但目前的管理模式并沒(méi)有脫離傳統(tǒng)的重視機(jī)構(gòu)管理的模式，尚未按照國(guó)際管理的模式實(shí)行以注冊(cè)評(píng)估師管理為主的真正反映資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)特點(diǎn)的管理模式。只有過(guò)渡到以注冊(cè)評(píng)估師管理為主的模式，才能體現(xiàn)以人為本的精神，反映評(píng)估機(jī)構(gòu)人和公司的特點(diǎn)，才能從根本上消除原有機(jī)構(gòu)管理體制及脫鉤改制、資格繼承等不完善之處。
??第五，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展道路過(guò)窄。近幾年，我們強(qiáng)調(diào)了法定評(píng)估的規(guī)范與發(fā)展，但對(duì)咨詢性評(píng)估、投資咨詢、可行性研究等方面的工作卻重視不夠，使大量的評(píng)估人員擠在狹窄的法定評(píng)估市場(chǎng)中，未能按照國(guó)際評(píng)估咨詢機(jī)構(gòu)的發(fā)展模式進(jìn)行多方位的業(yè)務(wù)開(kāi)拓，在一定意義上造成了評(píng)估市場(chǎng)的過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)，從某種角度而言，咨詢性評(píng)估等業(yè)務(wù)對(duì)評(píng)估師的要求更高，更需要評(píng)估師按照評(píng)估理念來(lái)靈活運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律、財(cái)務(wù)等方面的知識(shí)，從長(zhǎng)期來(lái)看，也許更為市場(chǎng)所需求。